Quand trois locataires soupçonnent leur voisin solitaire d'être un tueur en série, ils s'introduisent dans son appartement et y découvrent un trésor sous la forme d'œuvres d'art volées. Leur découverte tourne au cauchemar lorsqu'ils sont pris au piège d'un jeu sadique où chaque étape cache une nouvelle atrocité. Pour survivre, il leur faudra être plus malin que le tueur. Avec Victoria Justice, Devon Ross, Taylor John Smith et Dermot Mulroney.